不動産知識

不動産営業をしていると、お客様から「この地域の建物の高さ制限は？」と聞かれることがあります。その答えとして重要になるのが高度地区です。この記事では、不動産営業に役立つ高度地区の基礎知識を整理し、実務で活用できる...

不動産業界は常に変化しており、将来性を見極めながら営業戦略を立てることが重要です。本記事では、不動産業界の今後の動向 と 営業マンが収益を伸ばすためのポイント を解説します。 1. 不動産業界の将来性は？...

家を建てるための土地を探していると、よく目にするのが 「建築条件付売地」 と 「建築条件無売地」 という言葉。でも、具体的にどう違うのか、どちらを選べばいいのか悩む方も多いですよね。 この記事では、不動産営業マンが顧客に...

1. 平米規制とは？ 最低敷地面積（平米規制）は、不動産の土地分割を制限する制度で、各自治体の都市計画に基づいて決められます。 これにより、狭すぎる土地に建物が乱立することを防ぎ、住環境の維持や防災対策を強化できます。 ...

葛飾区は東京都23区の中でも、手頃な価格帯の住宅が多く、不動産営業マンにとっては重要なマーケットです。ファミリー層に人気のあるエリアですが、物件を提案する際には水害リスクや地盤の強さ、都市計画の制限などを考慮する必要があります...

不動産営業をする上で、新築と中古戸建ての違いを理解し、お客様のニーズに合わせた提案ができることが重要です。ここでは、営業視点でのメリット・デメリットを図や表を用いて分かりやすくまとめます 新築・中古戸建ての比較表 ...

東京の一極集中は続くのか、それとも人口は減少し、地方へ分散していくのか？日本の人口動向に関心が高まる中、東京の未来を予測する要因を整理してみました。 東京の人口は2030年まで増加し、その後は減少へ 国の人口予測に...

東京都の不動産業界では、「城南・城北・城東・城西」という言葉がよく使われます。この区分は、江戸城（現在の皇居）を中心にしたエリア分類であり、不動産市場の特徴を理解する上で重要な指標となっています。本記事では、それぞれの...